4月，杭州市區(qū)新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，延續(xù)了平穩(wěn)小幅波動的態(tài)勢。非居住房地產(chǎn)租賃市場整體表現(xiàn)穩(wěn)定，反映出杭州樓市的多元化和韌性發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格的小幅上漲主要得益于部分改善型項目的入市以及核心區(qū)域供需關(guān)系的持續(xù)緊張。在調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性的背景下，市場預期趨于理性，價格波動幅度有限。從具體板塊來看，奧體、未來科技城等熱門區(qū)域仍受關(guān)注，而部分外圍區(qū)域則以價換量，保持了一定的市場活躍度。

另一方面，非居住房地產(chǎn)租賃市場，主要包括寫字樓、商業(yè)店鋪和工業(yè)廠房等，在4月份表現(xiàn)平穩(wěn)。隨著數(shù)字經(jīng)濟、服務業(yè)的持續(xù)發(fā)展，優(yōu)質(zhì)寫字樓需求保持穩(wěn)定，租金水平基本持平。商業(yè)零售物業(yè)在消費復蘇的帶動下，空置率有所下降，但租金增長動力仍顯不足。產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃則受益于制造業(yè)升級和新興產(chǎn)業(yè)的擴張，需求較為穩(wěn)健。

杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“住宅穩(wěn)中有升，非居租賃趨穩(wěn)”的格局。在“房住不炒”的定位下，住宅市場將繼續(xù)以穩(wěn)為主。而非居住租賃市場的平穩(wěn)運行，則為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和商業(yè)活力提供了堅實的空間保障。市場的健康發(fā)展仍需依托于實體經(jīng)濟的增長和城市綜合競爭力的提升。